Как выбрать и арендовать жильё в Турции? Sahibinden Аренда недвижимости в Турции ����
Что нужно знать для того чтобы снять квартиру в Турции? Сегодня мы с Вами разберем, на что нужно обратить внимание при выборе съемной квартиры в Турции. Иска…
Что нужно знать для того чтобы снять квартиру в Турции? Сегодня мы с Вами разберем, на что нужно обратить внимание при выборе съемной квартиры в Турции. Искать квартиру в нашем видео мы будем на самом популярном турецком сайте недвижимости sahibinden.com в разделе ‘EMLAK’, что по-турецки означает “недвижимость”.
0:00 | Как и где выбрать квартиру для аренды в Турции?
1:46 | Как выбрать район для жизни в Турции?
3:03 | Сколько стоит аренда квартиры в Турции 2022?
3:48 | Как считается количество комнат в турецкой квартире?
4:59 | Какой тип отопления лучше выбрать в Турции?
8:24 | Будет ли мебель в арендованной квартире?
9:24 | Квартиры от собственника в Турции
11:24 | Как узнать кто владелец недвижимости в Турции?
12:17 | Другие критерии при выборе квартиры
Предположим, что сайт предлагает нам выбрать квартиру мечты по следующим параметрам:
✅ Fiyat (цена)
Цены на жилье в больших городах Турции существенно повысились. На начало 2022 года стоимость аренды квартиры среднего класса стартуют от 3.000 — 3500 турецких лир.
✅ Oda sayısı (количество комнат)
Система комнат в Турции отличается от Российской. Квартиры чаще всего бывают: студия, 1+1, 2+1, 3+1 и так далее. Где “+1” это гостиная, а первая цифра — это количество спален.
✅ Eşyalı / Eşyasız (с мебелью / без мебели)
Большинство квартир в Турции сдаются абсолютно пустыми, арендатор сам приобретает необходимую мебель и технику. Снять меблированную квартиру будет гораздо дороже: цена увеличится примерно на ⅓.
✅ Sahibinden / Emlak ofisinden / İnşaat firmasından (от владельца / от агентства недвижимости / от застройщика).
Как видно из названия сайта, вы можете снять или купить квартиру непосредственно от собственника. Однако, в некоторых случаях, воспользоваться услугами агентства может стать более разумным решением. Владельцы квартир далеко не всегда охотно соглашаются сдавать квартиру иностранцам напрямую, опасаясь, что те могут уехать в свою страну, не оплатив. Если в отношении турецкого гражданина можно начать процедуру взыскания долга, то иностранца за границей найти будет нелегко.
Если договор аренды будет заключаться через проверенное агентство, то есть больше шансов совершить успешную сделку. Если вы не знаете Турецкий язык, то квалифицированный риэлтор может помочь вам построить диалог с владельцем.
Удостоверьтесь, что Вы заключаете договор с реальным собственником жилья, попросив копию ТАПУ (свидетельства о праве собственности).
✅ Semt / Mahalle (район)
Изучите внимательно районы города, в котором планируете жить. В Стамбуле, например, есть районы в которых иностранец не имеет право снимать жилье. Если он там поселится, то проблем с регистрацией и получением ВНЖ не миновать. Обязательно уточните этот момент. Районы одного города могут кардинально различаться по проживающему там контингенту, инфраструктуре, наличию транспортного сообщения, иногда даже по чистоте воздуха.
✅ Isıtma (отопление)
Крайне важный параметр в городах, где холодные зимы. Есть несколько вариантов:
• Merkezi (центральное отопление, когда владелец не может регулировать температуру и платит фиксированную сумму)
• Merkezi pay ölçer (центральное отопление, когда владелец может сам регулировать температуру и платит по индивидуальному счетчику)
• Doğalgaz kombi (газовое отопление нагревателем)
• Yerden Isıtma (теплый пол)
Следуйте нашим советам и вы сможете найти в Турции квартиру Вашей мечты!
Смотрите другие видео по теме:
Как арендовать жильё в Турции безопасно?
https://www.youtube.com/watch?v=eJIKgiA7Odo
5 советов для туристов и резидентов в Турции от адвоката!
https://youtu.be/-3LYwjAeDsY
Как легально работать в Турции иностранцу?
https://youtu.be/-4pCEiAnc-8
Как уволиться и получить компенсацию иностранцу в Турции?
https://youtu.be/Xwk0b5fUNXU